Pro kupující, prodávající, investory a společníky

Advokátní úschova peněz

Kupní cena se uvolní až ve chvíli, kdy je vše právně v pořádku. Pro převody nemovitostí, obchodních podílů a vypořádání mezi společníky.

Ověřit, zda je úschova vhodná Ceník

Peníze na odděleném účtu, mimo majetek advokáta
Uvolnění jen po splnění smluvních podmínek
Pojištění odpovědnosti do 50 mil. Kč, dohled ČAK

Advokáti ČAKzapsaní v seznamu České advokátní komory
do 50 mil. Kčpojištění odpovědnosti kanceláře
Cena předemnabídka s cenou do 1 pracovního dne po konzultaci

Klienti, se kterými pracujeme

Kdy dává úschova smysl

Dva typické případy

Prodej nebo koupě nemovitosti
Kupní cena se uvolní až po zápisu vlastnického práva. Žádná strana neplní „dopředu“ a při komplikaci existuje právní řešení. Byt, dům, developerský projekt, spoluvlastnický podíl.
B2B transakce
Převod s.r.o., vstup investora, vypořádání společníků. Úschova je provázaná s transakční dokumentací a peníze se uvolní až po splnění všech kroků.

Cena předem

Ceník advokátní úschovy

do 1 000 000 Kč

5 000 Kčbez DPH · 6 050 Kč s DPH

1 000 001 Kč – 5 000 000 Kč

7 500 Kčbez DPH · 9 075 Kč s DPH

5 000 001 Kč – 10 000 000 Kč

11 800 Kčbez DPH · 14 278 Kč s DPH

10 000 001 Kč – 25 000 000 Kč

16 700 Kčbez DPH · 20 207 Kč s DPH

25 000 001 Kč – 50 000 000 Kč

25 800 Kčbez DPH · 31 218 Kč s DPH

Nad 50 000 000 Kč

individuálnědle transakce

V ceně

Vedení úschovy až do vypořádání, zřízení zvláštního účtu, AML identifikace a notifikace, komunikace se všemi stranami.

Mimo cenu (rádi zajistíme)

Kupní smlouva, návrh na vklad, plné moci, ověření podpisů, překlady, apostily. Převod nemovitosti včetně návrhu na vklad od 24 900 Kč bez DPH.

Postup

Jak úschova probíhá

1. Konzultace a návrh smlouvy o úschově
Upřesníme předmět transakce a podmínky, za kterých se peníze uvolní. Připravíme návrh smlouvy o úschově.
2. Podpis a identifikace stran
Podpis osobně nebo na základě plné moci. Vždy provádíme identifikaci podle zákona proti praní peněz (AML), i u zahraničních klientů.
3. Přijetí peněz do úschovy
Kupující pošle peníze na zvláštní účet zřízený jen pro tuto úschovu. Po přijetí obratem posíláme potvrzení a výpis.
4. Uvolnění po splnění podmínek
Jakmile je doloženo splnění sjednaných podmínek (např. zápis do katastru), peníze uvolníme. Obvykle ještě tentýž den.

Časté dotazy

Krátké odpovědi

Kolik stojí advokátní úschova?

Cena se odvíjí od uschované částky: do 1 000 000 Kč je to 5 000 Kč bez DPH. Nad 50 mil. Kč cenu stanovíme individuálně. V ceně je vedení úschovy, zřízení zvláštního účtu, AML identifikace a komunikace se stranami.

Kdy se peníze z úschovy uvolní?

Až po doložení podmínek sjednaných ve smlouvě o úschově, u převodu nemovitosti typicky po zápisu vlastnického práva do katastru. Uvolňujeme obvykle ještě tentýž den.

Kde jsou peníze během úschovy uložené?

Na odděleném bankovním účtu vedeném na jméno advokátní kanceláře výhradně pro účely úschovy. Peníze nejsou součástí majetku advokáta.

Co není v ceně úschovy?

Příprava nebo kontrola kupní smlouvy, vkladové řízení, plné moci, ověření podpisů, překlady a apostily. Zajistíme je samostatně nebo jako balíček s cenou předem.

Podmínky služby: obchodní podmínky. Kupní smlouvy řešíme na stránce Kupní smlouvy.

Judikatura k tématu

19 rozborů k nemovitostem

Chystáte převod?

Na úvodní konzultaci zdarma ověříme, zda je úschova pro vaši transakci vhodná, a do 1 pracovního dne pošleme nabídku s cenou.

Rezervovat konzultaci